芝麻白石材存在很多人眼不可見的毛細管道，各種水性、油性的污垢通過這些管道容易進入石材內部，或建筑構件表面的鐵銹、石材本身含有的鐵鹽和水泥中的鈣化合物在水作用下通過這些毛細管道滲出石材表面，導致各種'病變'的發生，需要芝麻白廠家進行防水和防污處理。

同時磨光的石材表面遇水即滑，潮濕石材表面摩擦系數可能低至0.2，在這樣潮濕未處理的石材地面上行走是不的，需要進行防滑處理。使用中的石材由于受到磨損，表面會出現傷痕和缺陷，需要進行翻新。使用中的石材在使用環境中各種外在因素如紫外線、氧氣、水汽、酸性氣體、中各種粉塵和外等的作用下，出現表面失光、磨損和色彩變暗現象，需要進行翻新增色和增光處理。經過染色的石材要固定顏色，要盡量延長保色期。